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Wer hoch hinauswill, braucht ein stabiles Fundament.
Besondere Merkmale
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Weltweite Möglichkeiten
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen. - Breit diversifiziert
Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Deka-Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise. - Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen investieren
Die Fonds können bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale berücksichtigen.²
Die Fonds auf einen Blick
| Empfohlene Laufzeit | Mittel- bis langfristig |
| Anlegertyp | Moderat |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Verfügbarkeit | Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabeankündigung von 12 Monaten |
| Anlageklassen | Immobilien |
Inflation und Kaufkraft berechnen
Behalten Sie beim Anlegen und Sinnvestieren die Inflation im Blick. Errechnen Sie mit dem Inflationsrechner der DekaBank, wie viel Ihr Geld in Zukunft wert ist. Stellen Sie den Kaufkraftverlust einer breit gestreuten Geldanlage gegenüber.
Die Basis für diese Anlage: ein Depot
Für den Kauf von Fonds und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater.
Weltweit interessante Aussichten
Wer Investitionsmöglichkeiten nutzen und gleichzeitig regionale Schwankungen ausgleichen möchte, sollte über ein globales Investment nachdenken. Mit Deka Immobilienfonds behalten Sie die ganze Welt im Blick und kombinieren zum Beispiel die wirtschaftlich starken Regionen Europa und Nordamerika mit denen des asiatisch pazifischen Raums.
Unser Portfolio: alles andere als eintönig.
Wir achten nicht nur bei der geografischen Lage auf Qualität und Diversität, sondern auch bei der Nutzung. So investieren wir in gewerbliche Top-Immobilien an nachgefragten Standorten wie Chicago, Sydney, London oder Paris. Von der zentralen Büroimmobilie über den Einzelhandel und exklusive Hotels bis hin zu perfekt angebundenen Logistikobjekten ist fast alles dabei.
Büro
In modernen Bürogebäuden in den nachgefragtesten Metropolen entsteht die Arbeitswelt der Zukunft.
Clarges Street | London, UK
Logistik
Unsere Logistikimmobilien befinden sich entlang der wichtigsten Transportrouten in wirtschaftlich starken Regionen.
B&M Distribution Centre | Bedford, UK
Einzelhandel
Wir investieren in Flagshipstores bekannter Marken in hervorragenden Lagen.
Bulgari Store | Sydney, Australien
Hotel
Langjährige Verträge mit namhaften Hotelketten sichern stabile Mieteinnahmen.
Hyatt The Loop | Chicago, USA
Ausgewählte Immobilien im Fonds
„Shortland & Fort“
Auckland, Neuseeland (Büro)
„Lumley Center“ ist ein 31-geschossiger Bürogebäudekomplex in zentraler Lage von Auckland mit denkmalgeschützter Fassade. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von 20.824 qm und ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good ausgezeichnet. Bahnhof, Hafen und das historische Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
„The Reflector”
Dublin, Irland (Büro)
„The Reflector“ ist ein modernes Bürogebäude in sehr attraktiver Lage in den Docklands von Dublin. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und bietet eine vermietbare Fläche von 11.539 qm. In direkter Nachbarschaft zum Objekt sind zahlreiche namhafte internationale Unternehmen vertreten zum Beispiel Tripadvisor, Facebook, Google sowie Banken wie State Street oder Citi Bank.
Kranhaus Mitte
„Icon“Köln (Büro)
Die 2008 erbaute Immobilie „Icon“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, in direkter Lage am Rhein. Das „Icon“ ist vollvermietet und verfügt über 17.000 qm vermietbare Fläche, die zu rund der Hälfte durch die international tätige Wirtschafts- und Beratungskanzlei CMS belegt ist. Die Immobilie besitzt zudem moderne Gebäudetechnik, die einen CO2-reduzierten Gebäudebetrieb ermöglicht.
“Vinoly”
Amsterdam, Niederlande (Büro)
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 23-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus des Architekten Raphael Vinoly und ist eine Immobilie mit einzigartiger Architektur. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 29.581 qm in sehr guter Lage im Central Business District von Amsterdam.
„Lakefront Blocks 25 und 31“
Seattle, USA (Büro)
Beide Gebäude bieten eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 59.000 qm und sind langfristig nahezu vollständig an Google LLC vermietet. Die Immobilien versinnbildlichen das New Work Konzept mit hoher Flexibilität, neuester Technologie in der Ausstattung und zahlreichen kreativen Arbeits- und Sozialflächen.
Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell
In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilienfonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.
Beste Aussichten mit Weitblick
Mit Deka Immobilienfonds behalten Sie die ganze Welt im Blick und kombinieren zum Beispiel die wirtschaftlich starken Regionen Europa und Nordamerika mit denen des asiatisch-pazifischen Raums.
Deka-ImmobilienMetropolen
- Mit Deka-ImmobilienMetropolen investieren Sie in die gefragtesten Metropolen weltweit.
- Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in Immobilien
Deka-ImmobilienGlobal
- Mit Deka-ImmobilienGlobal investieren Sie in Immobilien weltweit. Herausragende Städte in einem Portfolio.
- So können Sie die globalen Chancen nutzen und gleichzeitig unterschiedliche Zyklen der einzelnen Regionen ausgleichen.
Deka-ImmobilienEuropa
- Mit dem Deka-ImmobilienEuropa investieren Sie in den größten und wichtigsten Städten Europas.
- Bereits seit über 25 Jahren erfolgreich.Deka-ImmobilienEuropa ist der größte Immobilienfonds am deutschen Markt.
WestInvest InterSelect
- Mit dem WestInvest InterSelect investieren Sie in Immobilien in den beliebtesten Lagen in Deutschland und Europa.
- Seit über 20 Jahren ist der Fonds erfolgreich am Markt.
Deka-ImmobilienNordamerika
- Mit dem Deka-ImmobilienNordamerika investieren Sie in den Vereinigten Staaten von Amerika und zugleich den größten Immobilienmarkt der Welt.
- Der Fonds besitzt Immobilien an verschiedenen Standorten in den USA u.a. Los Angeles, Chicago und Washington D.C.
Ihre Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen
- Chancen auf Erzielung attraktiver Rendite und laufender Erträge.
- Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite.
- Bereits mit kleinen Beträgen besteht die Möglichkeit, flexibel in Immobilien zu investieren.
Wesentliche Risiken
- Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (zum Beispiel Mietausfall, Vermietungsquote).
- Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien.
- Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euroländer trotz strategischer Absicherung.
- Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko.
- Neue Erkenntnisse bezüglich nachhaltiger Aspekte können eventuell erst nachträglich berücksichtigt werden.
Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführlichere Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt.
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
1 Quelle: Scope Rating, www.scopeexplorer.com, Stand: Juni 2023; Scope Awards, www.scope-awards.com, Stand: November 2023
2 Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, können die Fonds im Rahmen ihrer Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen nach Artikel 10 der Offenlegungsverordnung finden Sie auf www.deka.de.
Auf Verkaufsbeschränkungen und Vertriebsvorschriften wird hingewiesen. Insbesondere darf das in dieser Information beschriebene Finanzinstrument weder innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika noch an bzw. zugunsten von US-Personen zum Kauf oder Verkauf angeboten werden.
Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement.
Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb einzustellen.
Die Wertpapierinformationen für Zertifikate sowie das gegebenenfalls verfügbare aktuelle Basisinformationsblatt erhalten Sie bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de.
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